Πολυνομοσχέδιο Βενιζέλου: Στις τουριστικές επενδύσεις το "στοίχημα" της ανάπτυξης

Αιφνιδίασε περίπου τους πάντες, χθες το βράδυ, ο Ε. Βενιζέλος, καταθέτοντας το πολυνομοσχέδιο που λίγες ώρες νωρίτερα παρουσίαζε συνοπτικά στο υπουργικό συμβούλιο. Η απόφαση, πάντως, για την κατάθεσή του...

...πρέπει να είχε ληφθεί από τις αρχές της εβδομάδας, καθώς σύμφωνα με πληροφορίες μας, ενώ η αρχική πρόβλεψη ήταν να έχουν αποσταλεί οι ρυθμίσεις από τα διάφορα υπουργεία σήμερα, την Τρίτη, ζητήθηκε εκτάκτως να έχουν αποσταλεί μέχρι χθές το πρωί.

Σε κάθε περίπτωση, όπως είχαμε αποκαλύψει τις τελευταίες μέρες, μεγάλο τμήμα αλλά και βάρος των ρυθμίσεων, αφορά στο πλαίσιο για την τουριστική κατοικία, τον ΕΟΤ και τις χωροταξικές και άλλες διαδικασίες για τις τουριστικές επενδύσεις.

Σε γενικές γραμμές - γιατί θα κάνουμε μερικές αναρτήσεις στη διάρκεια της μέρας όσο μελετάμε το νομοχέδιο- και σε σχέση με τα σχέδια που είχαν δημοσιοποιηθεί (εμείς είχαμε κάνει την αρχή πριν από τρεις μήνες και πλέον, εδώ και η συγκεκριμένη ανάρτηση αποτελεί και βάση σύγκρισης ως προς τις οριστικές αλλαγές που επήλθαν στο μεταξύ) προβλέπει μεταξύ άλλων:

- Τα σύνθετα τουριστικά καταλύματα με τουριστική κατοικία αναπτύσσονται σε εκτάσεις τουλάχιστον 150 στρεμμάτων και σε συνδυασμό με ξενοδοχεία 5 αστέρων.

- Η τουριστικη κατοικία που θα εκμισθώνεται - για τουλάχιστον 10 χρόνια - ή θα πωλείται δεν μπορεί να υπερβαίνει το 30% (από 35% που ήταν στα αρχικά σχέδια) της συνολικής δομούμενης επιφάνειας. 

- Ο συντελεστής δόμησης  επί του συνόλου των σύνθετων τουριστικών καταλύματων δεν θα ξεπερνά το 0,15% (από το ισχύον 0,2%). 

-  Για υπάρχοντα  ξενοδοχειακά καταλύματα σε εκτάσεις, τουλάχιστον, 50 στρεμμάτων αυτές, θα μπορεί να πωλείται το 20% ως τουριστική κατοικία υπό προυποθέσεις, όπως π.χ. ότι το προς εκμίσθωση ή πώληση τμήμα δεν θα πρέπει να έχει υπαχθεί σε αναπτυξιακή νομοθεσία τα τελευταία πέντε χρόνια ή με εισφορά 5% επί της αντικειμενικής αξίας για το τμήμα τους που υπερβαίνει τον συντελεστή 0,15%.

- Σύνθετα τουριστικά καταλύματα σε εκτάσεις 800 στρεμμάτων επιτρέπονται μόνο σε ΠΟΤΑ. 

- Ξενοδόχοι μπορούν να κατεδαφίσουν τα καταλύματα τους εφόσον δεν έχουν λειτουργήσει για τουλάχιστον 15 χρόνια και δεν έχουν λάβει κρατική ενίσχυση για πάνω από 10 χρόνια.  Αν τα κατεδαφίσουν θα μπορούν με  συντελεστή δόμησης έως 0,5, να αναπτύξουν τουριστική κατοικία αλλά με την υποχρέωση να κατασκευάσουν και μία ειδική τουριστική υποδομή (π.χ. συνεδριακό κέντρο, spa κ.λπ.). 

- Ειδικό Ετήσιο Τέλος επιβάρυνσης του περιβάλλοντος επιβάλλεται σε τουριστικά καταλύματα που έχουν να λειτουργήσουν από 1.1. 1981 και εφόσον  δεν επαναλειτουργήσουν σε 3 χρόνια. 

- Το Τέλος ορίζεται σε ποσοστό 2% επί  της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων και καταβάλλεται υπέρ του Πράσινου Ταμείου.

Αυτά είναι μία πρώτη γενική αποτύπωση. Σε λίγο επανερχόμαστε με λεπτομέρειες και κάποιες πρώτες παρατηρήσεις καθώς και για το ρόλο του ΕΟΤ.